Bonus Edilizi 2025: che cosa cambia per imprese e cittadini

La Legge di Bilancio 2025, che definisce il bilancio per l’anno finanziario 2025 e il triennio 2025-2027, è stata pubblicata in Gazzetta Ufficiale ed è in vigore dal 1° gennaio 2025. Il Governo e il Parlamento hanno rivisto in modo significativo le agevolazioni per l’edilizia, apportando modifiche a aliquote, massimali e tempistiche. Di seguito, un riepilogo delle principali novità.

Ristrutturazione, Ecobonus e Sismabonus

Aliquote ridotte e distinzione tra abitazione principale e altri immobili. Dal 2025, le detrazioni per questi bonus saranno differenziate: 50% per l’abitazione principale e 36% per gli altri casi. Per il biennio 2026-2027, l’aliquota per l’abitazione principale scenderà al 36%, mentre per gli altri immobili sarà del 30%. Da quest’anno poi, stop al sismabonus acquisti e al sismabonus con percentuale di detrazione crescente in base alla riduzione del rischio sismico. Per quanto riguarda Ecobonus e Ristrutturazioni, la detrazione è al 36% per soggetti diversi dai proprietari / titolari di diritto reale di godimento (es. affittuario, comodatario).

Il limite massimo di spesa annuale per il bonus ristrutturazione sarà di 96.000 euro per il triennio 2025-2027, per poi scendere a 48.000 euro dal 2028.

Da gennaio 2025, inoltre, non sarà più possibile detrarre le spese per la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con caldaie a gas (sia per il bonus ristrutturazione che per l’ecobonus). Restano detraibili interventi con caldaie a condensazione non alimentate esclusivamente a gas, pompe di calore, impianti geotermici, etc. Viene prorogato il Superbonus solo per interventi avviati entro il 15 ottobre 2024. La detrazione è al 65% per condomini, persone fisiche proprietarie di immobili da 2 fino a 4 unità ed Enti del Terzo Settore, mentre è al 110% solo per aree terremotate e Onlus, OdV e APS socio-sanitarie.

Bonus Barriere Architettoniche

Fino al 31 dicembre 2025 è prorogato il Bonus Barriere Architettoniche, con una detrazione al 75% limitata a interventi su scale, rampe, ascensori, servo-scala e piattaforme elevatrici.

Bonus Mobili

Confermato per il 2025 il Bonus Mobili con detrazione del 50% e tetto di spesa di 5.000 euro, valido per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici di classe energetica elevata, destinati ad immobili ristrutturati a partire dal 1° gennaio 2024.

Per quanto riguarda il Bonus Elettrodomestici c’è una nuova introduzione per il 2025: contributo del 30% fino a 100 euro per elettrodomestico (200 euro per ISEE inferiore a 25.000 euro). Valido per elettrodomestici di classe energetica B o superiore, prodotti nell’UE, con contestuale smaltimento del vecchio elettrodomestico. Il Bonus è subordinato all’uscita di un Decreto attuativo (da verificare).

Per il 2025, invece, non viene prorogato il Bonus Verde.

Modalità di Fruizione

Detrazione d’imposta in 10 quote annuali per tutti i bonus, ad eccezione del bonus elettrodomestici, con possibilità di optare per la rateizzazione decennale anche per il Superbonus per le spese sostenute nel 2023.

Il Tetto Massimo alle Detrazioni viene introdotto per i contribuenti con reddito superiore a 75.000 euro, con l’ammontare detraibile che varia in base al reddito e alla composizione del nucleo familiare.

La guida non può essere esaustiva di ogni casistica e gli uffici di Confartigianato imprese Arezzo sono a disposizione per ulteriori informazioni.

Info: Tel. 05753141 – caaf@artigianiarezzo.it